Análise das principais manifestações patológicas no pós-obra em edificações de diferentes regiões do país de uma construtora
Resumen
Nos dias atuais, a utilização do concreto armado e alvenaria estrutural são amplamente empregados em empreendimentos de variados setores da construção civil. No entanto, as manifestações patológicas estão presentes na maioria das edificações, resultando na redução de vida útil e durabilidade. O presente trabalho busca avaliar a paridade de manifestações patológicas na fase de pós-obra de dois diferentes métodos construtivos, com diferentes períodos de uso, através da análise de dados compartilhados por empresa construtora atuante à nível nacional, obtidos pelo setor de assistência técnica do pós-entrega. E através disso apresentar a importância da prevenção durante a concepção do projeto e execução, a fim de minimizar as ocorrências de não conformidades após a entrega para o usuário final. Para o desenvolvimento do trabalho, foram realizados estudos em oito empreendimentos, sendo quatro em alvenaria estrutural, com idades que variam de 1 a 5 anos, e quatro em concreto armado, com idades que variam de 1 a 2 anos. Cabe salientar que os empreendimentos citados ao longo do trabalho estão localizados em diferentes regiões do país, e a coleta e análise de dados de pós-obra foram realizadas com auxílio do software Power BI. Após o levantamento de dados em relação aos registros de manifestações patológicas e dos custos relativos ao pós-obra de cada empreendimento, foram feitos comparativos entre métodos construtivos a fim de analisar se existe alguma ligação dos resultados em relação a região de localização ou ao próprio método construtivo utilizado. Ao avaliar os grupos de sistemas e suas principais manifestações patológicas, pode-se observar que os problemas com maiores periodicidades apareceram de maneira semelhante nos empreendimentos, mesmo sendo métodos construtivos diferentes e localizados em diferentes regiões do país. Quanto aos custos dos dois métodos construtivos, não ocorreram padrões de comportamento nas porcentagens dos períodos analisados em relação aos gastos gerados no pós-obra em referência ao orçamento total. [resumo fornecido pelo autor]