Mostrar el registro sencillo del ítem
A influência dos fatores de esquina e pavimentação asfáltica na valoração de lotes urbanos: um estudo de caso para a cidade de Bento Gonçalves-RS
| dc.contributor.advisor | Froener, Muriel Scopel | |
| dc.contributor.author | Zanin, Thiago Flores | |
| dc.contributor.other | Garlet, Givanildo | |
| dc.contributor.other | Silva, Gustavo Ribeiro da | |
| dc.date.accessioned | 2023-01-27T12:47:46Z | |
| dc.date.available | 2023-01-27T12:47:46Z | |
| dc.date.issued | 2021-12-21 | |
| dc.date.submitted | 2021-12-07 | |
| dc.identifier.uri | https://repositorio.ucs.br/11338/11517 | |
| dc.description | A avaliação de um imóvel tem por objetivo a estimação de valores de mercado, sendo comumente requisitada por instituições bancárias, agências imobiliárias e profissionais de avaliações que, posteriormente, utilizam as informações estimadas com a finalidade de relacionar os valores de mercado aos patrimoniais. Este trabalho descreveu os procedimentos e métodos necessários para analisar as influências dos fatores esquina e pavimentação nos terrenos de três diferentes bairros da zona urbana da cidade de Bento Gonçalves-RS. Para tal, foi desenvolvida uma pesquisa de valores transacionados no mercado imobiliário de janeiro de 2020 a janeiro de 2021, com área menor que 500 m², cujo tratamento dos dados obtidos se realizou pelo método de inferência estatística seguindo as diretrizes presentes nas normas 14653-1:2019 e 14653-2:2011, de modo a possibilitar um alto grau de confiabilidade à pesquisa. Os resultados desta pesquisa buscaram, portanto, verificar se o posicionamento do terreno em relação à quadra e a presença de pavimentação asfáltica em ao menos uma das faces agregavam, ou não, valor aos bens imóveis do município; sendo constatado, ao final do estudo, a validação da valorização de terrenos de esquina em relação a terrenos de centro de quadra e, também, a valorização de terrenos com presença de pavimentação asfáltica em detrimento de lotes sem tal melhoramento. [resumo fornecido pelo autor] | pt_BR |
| dc.language.iso | pt | pt_BR |
| dc.subject | Engenharia civil | pt_BR |
| dc.subject | Pavimentos de asfalto | pt_BR |
| dc.subject | Bens imóveis - Avaliação | pt_BR |
| dc.subject | Método de estudo de casos - Bento Gonçalves (RS) | pt_BR |
| dc.title | A influência dos fatores de esquina e pavimentação asfáltica na valoração de lotes urbanos: um estudo de caso para a cidade de Bento Gonçalves-RS | pt_BR |
| dc.type | Monografia | pt_BR |
| mtd2-br.advisor.instituation | Universidade de Caxias do Sul | pt_BR |
| mtd2-br.program.name | Bacharelado em Engenharia Civil | pt_BR |
| mtd2-br.campus | Campus Universitário da Região dos Vinhedos | pt_BR |
| local.data.embargo | 2021-12-20 |
