As manifestações patológicas ainda são um desafio na construção civil e para os profissionais da área com relação a durabilidade das edificações, portanto, a inspeção predial é de extrema importância para identificar a ocorrência de problemas das edificações e propor medidas para garantir a vida útil e segurança do usuário. O presente estudo buscou inspecionar quatro edificações residenciais com idades construtivas superior a 30 anos na cidade de Bento Gonçalves/RS utilizando a norma do IBAPE/SP (2021) como metodologia. Através da inspeção se coletou as manifestações patológicas de cada um dos imóveis, aplicou-se a matriz GUT, a fim de organizar e classificar quanto ao grau de prioridade e após, fez-se um comparativo do grau de conservação entre as edificações através do estado de manutenção. Pode-se constatar que as manifestações patológicas mais presentes são as fissuras, trincas, rachaduras e os desplacamentos, os quais são causados por anomalias exógenas, funcionais e pela falta de manutenção. Além disso, foi possível observar que há semelhança entre as manifestações patológicas encontradas nas edificações e também, em relação às suas possíveis causas. As edificações ainda apresentam bom desempenho estrutural e garantem segurança e conforto aos usuários. [resumo fornecido pelo autor]