A avicultura brasileira possui uma grande importância econômica no Brasil e no mundo, e com o processo de globalização da economia, a competitividade entre as empresas e a necessidade de racionalizar procedimentos gerenciais fazem com que as propriedades agrícolas busquem a expansão para melhor inserção no mercado, necessitando assim de investimentos para expansão de suas atividades. Para a realização de um investimento um aspecto importante é a análise dos riscos, que ajuda a determinar se o retorno esperado é suficiente para justificar o investimento envolvido, com os dados obtidos calcula-se indicadores de análise de investimento para verificar a viabilidade e a rentabilidade antes de qualquer tomada de decisão. Com isso, há o auxílio da Contabilidade Rural e da Contabilidade Gerencial, que vêm como apoiadoras na gestão das propriedades rurais para contribuir nos processos de tomada de decisões. Este estudo, tem como enfoque analisar a viabilidade econômica e financeira em uma propriedade rural situada na Serra Gaúcha ? RS que busca a implantação de um aviário para a produção de frango de corte, buscando mensurar o valor investido bem como projetar os resultados com a construção deste novo investimento. Em relação à metodologia aplicada consiste em um estudo de caso, descritivo e qualitativo, em conjunto com a pesquisa documental. Para apurar a viabilidade do projeto utilizaram-se os principais indicadores de análise de investimento, sendo eles: payback simples e descontado, valor presente líquido, taxa interna de retorno e índice de lucratividade. Por fim, verificou-se que a implantação do aviário só é viável sob a ótica financeira, por desconsiderar a depreciação, onde teve todos os índices positivos e acima do esperado pelo avicultor. Sendo assim, a pesquisa se mostra importante, pois traz significativas contribuições para a análise do investimento e a tomada de decisões confirmando a relevância do uso das informações geradas pela Contabilidade na gestão das propriedades rurais.(sic)