A incorporação imobiliária é uma área que vem ganhando espaço no mercado, tanto em questão de oportunidades de investimento, como disponibilidade de empregos. Este ramo de atividade apresenta crescimento nos últimos anos, devido o incentivo oferecido pelo governo através de programas habitacionais. Esta pesquisa busca responder a seguinte questão: Quais as vantagens e desvantagens que uma empresa de incorporação possui em captar recursos junto a instituições financeiras ou firmar parceria com empresas do ramo de construção civil, para executar um empreendimento imobiliário? Para responder essa questão, elaborou-se uma pesquisa bibliográfica, relacionada à incorporação imobiliária e construção civil, qualitativa e quantitativa através do levantamento de dados sobre financiamento e parceria. Também se buscou apresentar as etapas necessárias para regularização, edificação e comercialização do imóvel. O estudo de caso identifica e investiga os investimentos necessários relacionados à incorporação, ao financiamento com instituição financeira e a parceria com empresa de construção civil. Concluiu-se que a principal vantagem, na alternativa de financiamento é a economia, devido às taxas e forma de abatimento do crédito utilizado, e na parceria a otimização do tempo utilizado no acompanhamento da obra. A desvantagem encontrada no caso do financiamento é o envolvimento assíduo nas etapas da construção, e na parceria redução do lucro. Por isso, a conclusão de melhor alternativa é o financiamento, pois resulta em lucro maior, mesmo em longo prazo e acompanhamento assíduo na edificação. Certamente, esse estudo esclarece e oportuniza aprofundamento e conhecimento referente a investimento no mercado imobiliário, tanto por parte do aluno pesquisador como da empresa estudada (sic).